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索 引 號: QZ09056-0101-2022-00017 主題分類: 法定主動公開內容
發布機構: 湖上鄉政府 文      號: 湖鄉政〔2022〕18號
標      題: 湖上鄉人民政府關于印發《湖上鄉規范村民住宅加層審批工作實施方案(試行)》的通
概      述: ????????湖鄉政〔2022〕18號湖上鄉人民政府關于印發《湖上鄉規范村民住宅加層審批工作實施方案(試行)》的通知?各村,鄉直各有關單位:為規范我鄉村民住宅加層審批工作,解決群眾住房需求問題,經鄉黨...
湖上鄉人民政府關于印發《湖上鄉規范村民住宅加層審批工作實施方案(試行)》的通
發布時間:2022-05-27 10:37瀏覽次數:
  

 

 

 

 

 

 

湖鄉202218

湖上鄉人民政府關于印發《湖上鄉規范

村民住宅加層審批工作實施

方案(試行)》的通知

 

村,鄉直各有關單位

為規范我鄉村民住宅加層審批工作,解決群眾住房需求問題,經鄉黨政會議研究決定對《湖上鄉規范村民住宅加層審批工作實施方案(試行)》進行調整,現印發給你們,請抓好貫徹落實。

 

  湖上鄉人民政府

                                    2022519

 

 

湖上鄉規范村民住宅加層審批工作實施方案

(試行)

  為規范我鄉村民住宅加層審批工作,解決群眾住房困難以及改善居住條件,進一步加強各村住宅規劃建設管理,根據《福建省農業農村廳 福建省自然資源廳 福建省住房和城鄉建設廳 關于規范農村宅基地審批管理的通知》(閩農綜〔2020〕45號)、《泉州縣人民政府辦公室關于進一步規范農村宅基地管理的通知》(泉政辦〔2020〕31號)、《安溪縣人民政府關于印發安溪縣規范農村宅基地和建房審批管理暫行規定的通知》(安政綜〔2020〕106號)等文件精神,結合我鄉實際,制定本實施方案。

一、適用對象

適用對象應同時滿足下列條件:

(一)符合一戶一宅政策規定;

(二)具有經有權機關批準的用地審批手續(或其他需要按“一事一議”原則確定的應提前報送相關證明材料);

(三)建筑主體必須為磚混或框架以上結構,且滿足建筑加層質量安全要求;

(四)現狀建筑的層數、層高不超過有關規定的控制規模,批準加建后整體建筑總層數不超過三層,第四層不計入層數且建筑面積不超過批準占地面積的50%,總建筑高度不高于15.5米(含屋面樓梯間);

(五)不存在土地、房屋權屬糾紛。

 

二、審批流程

申請對象向村委會提出申請意愿→村委會召開村兩委會審核同意后匯總登記上報鄉政府→鄉政府組織農辦、國土所、村鎮站、駐村干部、村主干等機構、人員踏勘→符合條件的由各村按照要求收集相關材料上報鄉政府審核→上報鄉黨政會研究→完善相關審批材料后通知村民動工建設

三、申請材料

(一)申請人身份證、戶口本及股權證復印件,各1份

(二)審批表或土地證復印件,1份

(三)繳納風貌保證金憑證復印件,1份

(四)村兩委會會議紀要復印件,1份

(五)農村宅基地加層審批表,2份

(六)安全施工承諾書,1份

(七)房屋宅基地使用及質量安全承諾書,1份

(八)房屋安全性鑒定報告原件(報告必須明確可承載加層層數結論),1份

四、保障措施

(一)明確工作職責。村委會應對申請人及申請加層房屋現狀情況進行認真把關。農辦、國土所、村鎮站等相關部門應按照各自職能加強業務指導開展加層審批和批后監管等工作。

)加強宣傳引導。為切實解決群眾住房問題,我鄉制定本實施方案,各村各相關部門要切實加大政策宣傳力度,對有加層需求的群眾,引導其辦理加層審批的相關手續材料,并告知相關的建房政策

(三)強化批后監管。加層申請建設工期不得超過一年,逾期未完成施工的要重新申請。加層申請批準后,農辦、國土所、村鎮站、巡查隊等相關部門加強日常的巡查和管理未按照批準內容建設和擅自改變批準用途的,要及時制止、糾正,拒不改正的要依法組織查處。

)落實建設主體責任。村民住宅加層施工質量和安全由建房人和參與建設各方共同負責,參與建設方依法對工程質量和施工安全承擔相應法律責任,同時簽訂《安全施工承諾書》和《房屋宅基地使用及質量安全承諾書》,明確質量安全責任。

五、責任追究

申請人故意隱瞞真實情況或弄虛作假騙取批準的,其批準結果無效,增加建設的部分責令限期改正;逾期不改正的,將按照新增違法建筑依法組織拆除。

本方案由鄉村鎮辦承擔具體解釋工作,自下發之日起實施,試行一年。

 

附件:1、湖上鄉農村宅基地加層審批

2、安全施工承諾書

3、房屋宅基地使用及質量安全承諾書

 

              

附件1

湖上鄉農村宅基地加層審批

申請人

信息

姓名

 

性別

 

聯系電話

 

身份證號

 

戶口所在地

 

家庭住址

 

家庭人口數

 

家庭成員信息

姓名

年齡

與申請人關系關系

身份證號

戶口所在地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現宅基地

情況

是否有審批手續

 

批準占地

面積

m2

批準時間

 

現建有

幾層

現總高度

幾米

現有外墻是否裝修

 

原有房屋結構(多層分開寫)

 

擬申請加層情況

本次申請加幾層

   

建完后建筑總層數

    

建完后

總高度

      

申請

理由

 

 

 

 

 

 

                             申請人(簽字)                     

村委會  意見

 

                                                           (蓋章)

負責人(簽字)                   

駐村工作組意見

 

駐村干部(簽字):                      掛鉤領導(簽字):  

                                                     

涉及相關部門意見

鄉國土資源所意見:

(蓋章)

負責人(簽字)                   

鄉村鎮辦意見:

 

                                                            (蓋章)

 

負責人(簽字)                   

鄉農業農村辦意見:

                                                       (蓋章) 

                               負責人(簽字)                   

鄉鎮政府

審批意見

 

   月  日經鄉黨政會研究,同意該戶加  層,建完后建筑總層數  層。

(蓋章)

 

附件2

安全施工承諾書

 

本人         身份證號碼                本人是建筑工匠,承建                  的現有住房加層。現鄭重承諾:

1.嚴格按照批的用地位置和面積、層數和建筑高度、建筑面積、建筑風貌動工建設;

2、從自身做好,做好施工安全,抓好施工人員的安全教育,嚴格遵守安全施工規程,配足安全措施,防范安全事故的發生。

3、做好房屋施工質量的管理,確保房屋建筑質量符合要求。

因本人管理不善,發生質量安全事故,本人愿承擔一切經濟和法律責任。

   

承諾人(手印):

 

 

 

 

 

附件3

房屋宅基地使用及質量安全承諾書

 

本人        身份證號碼                 家庭人口  人,因居住困難,本人獲批             的現有住房進行加層。現鄭重承諾:

1.本人及家庭成員符合“一戶一宅”

2.現有住房為   層,擬加層至   層。本人將嚴格按照規定的用地位置和面積、層數和層高、建筑面積、建筑風貌動工建設,進行外墻裝修裝飾,不新增裸房。

3、嚴管施工安全,做好施工工匠的安全管理,督促施工人員做好安全防護,確保施工安全。

4、做好房屋施工質量的管理,確保房屋建筑質量符合要求。

發生質量安全事故,本人愿承擔一切經濟和法律責任。

 

承諾人(手印):

 

 

 

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